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【屋根リフォーム】塗装ができない屋根材⁈ パミール ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.05.12
【屋根リフォーム】塗装ができない屋根材⁈ パミール ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 【屋根リフォーム】塗装ができない屋根材⁈ パミール ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
屋根工事(カバー工法)の現場からです。
 
今回は既存の屋根材に使われていた
パミールは問題があり、現在は製造中止に
なっている製品でした。
ご注意いただきたく、ご紹介いたします。
 
◇*◇パミールとは◇*◇
 
1996年から2008年にニチハより製造された
スレート屋根材です。
 
製品としての問題があって
今は製造中止になっている屋根材です。
 
様々な問題を抱えている製品で
“塗装をしても無意味”になるため
『塗装できない屋根』と呼ばれています。
 
◇*◇パミールの抱える問題◇*◇
 
🔵先端部の劣化
 パミールの先端部分が白っぽくシミの
 ようになります。
 層状の剥がれが起きる手前の症状です。
 劣化の初期症状になります。
 
🔵層状の剥がれ
 パミールの先端部分でよく現れる現象で
 スレートの層が何層にもめくれ
 ミルフィーユのようにパリパリと
 剥がれてしまいます。
 パミールの最も特徴的な劣化症状です。
🔵釘の腐食 (ラスパート釘)
 パミール販売時に配布した専用釘の中には
 メッキ処理が薄いものが混入して
 いたようです。
 
 メッキ処理が薄いため
 正常にメッキ処理がなされた釘と比べ
 経年に伴う腐食の進行が早まる可能性があり
 屋根材のズレ・落下などが生じる
 可能性があります。
 
※絶対に起こる問題ではありませんが
 危険度の高い問題です。
 
 屋根材は、横幅約91cmもある
 セメントの板です。
 万が一、お隣の敷地や道路などに落ち
 近隣への物損事故や人身事故の原因に
 なってしまう可能性もあります。
 

kugi-rasupa.jpg
ラスパート釘(屋根材「パミール」付属品)に関する
お詫びとお知らせ    (出典:ニチハ株式会社)

このような問題があるため塗装での
メンテナンスは無駄になってしまいます。
パミールの適切なメンテナンスは
・葺き替え
・カバー工法
になります。
 
今回はカバー工法で施工いたします。
パミールの上に防水シートである
ルーフィングと新しい屋根材を重ねて
張る工事方法です。
 
比較的パミールの劣化が進行していない
屋根に適しています。
 
パミールの劣化が進行し雨漏りなどの
問題が起きている場合は、葺き替え工事
となります。
下地の問題がない場合はニチハも推奨している
カバー工法で大丈夫です。
 
葺き替え工事と比べ、屋根材の撤去処分費が
ない分コストダウンできます。
 
ご自宅の屋根がパミールなのかどうかなど
少しでも気になる事がありましたら
 
お気軽にお問い合わせください。
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
 
弊社では、お客様により安心して
いただくため
・工事施工保証書
・工事完了証明書
・工事施工台帳
を工事完了時にお渡しさせて
いただいております。
また、年に1度を目安に
アフターフォローにも伺わせて
いただいております。
ฅʕ •ﻌ• ʔฅ♬*゚
 
*☼*―――――*☼*―――――*☼*

☆屋根リフォーム.comでは
 
【自慢の自社足場にて】
 
屋根の症状に合わせた工事のご提案と
 
何通りかのお見積りをださせて頂き
(もちろん見積り無料)
 
お客様とご相談した上で工事を
行って参ります。
 
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
今後の補修計画を立てていただけます。
 
屋根工事費用、屋根改修費用等
気になる事がありましたら
お気軽にお問い合わせください^^
 
フリーダイヤル 0120-773-743
 
屋根工事、樋工事、板金工事
仮設工事、屋根雨漏り修理なら
 
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🎦【動画】【屋根リフォーム】ドローン屋根調査 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.27
🎦【動画】【屋根リフォーム】ドローン屋根調査 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 🎦【動画】【屋根リフォーム】ドローン屋根調査 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ  
今回はドローンでの屋根調査について ご紹介いたします。

実際のドローン撮影の屋根調査です。
是非、ご覧ください。



 
◇*◇ドローンのメリット◇*◇
 
屋根全体を細部にわたり確認でき
同時に劣化も確認することができます。
しかも短時間で調査でき、足場も不要で
高所作業の必要がありません。
危険な場所の診断も可能となります。
これまでは専門の業者の方が屋根に登り
目視できる範囲で劣化箇所を
見つけていましたが、ドローンを利用すると
お客様とご一緒に屋根の状況を
カメラを通してご確認いただく事ができます。
画面を見ながらの説明の為、現状を
正確にご理解いただく事ができます。
その為屋根リフォームのプランを一緒に
ご検討いただく事ができます。
 
 
ドローンには車の運転免許証のような
認定を直接行なう官公庁は存在しません
「国土交通省が航空法にもとづき
ドローン免許を発行する」ということも
ありません。
そのため、ドローン免許は存在しておりません。
 
だからといって、知識のない人が
ドローンを操るのは不安がありるかと
思います。
 
弊社では民間の資格を取得しております
のでご安心ください。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ


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また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
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【屋根リフォーム】屋根板金の種類と場所 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.26
【屋根リフォーム】屋根板金の種類と場所 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 【屋根リフォーム】屋根板金の種類と場所 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は屋根板金の種類と場所について
ご紹介いたします。
 
◇*◇屋根板金とは◇*◇
 
屋根の上に設置してある板金のことを指します。
板金は雨水を家の中に入れるのを防いでいます。
板金とは薄くて平たく形成された金属を
加工して使うことです。

mune.jpg
 
❖棟板金(むねばんきん)
 屋根の一番上にある板金です。
 アスファルトシングル・ストレート
 金属屋根などに多く見られ、瓦屋根には
 使われません。
 

keraba.jpg

❖ケラバ板金
 ケラバとは屋根の側面の妻側部分です。
 
tanitoi.jpg

❖谷板金
 谷板金は「谷樋」とも呼ばれます。
 「樋」つまり雨樋の機能を持った部分です。
 屋根への降雨による雨水を谷板金が
 設置されている面ではそこへと集め
 雨樋へ排水します。

nokisaki.jpg kabegiwa.jpg
❖水切り板金
 屋根の軒先や壁際に設置する板金です。
 雨押え板金とも呼ばれます。
 
 壁と屋根の間の板金は壁際板金。
 軒先の板金は軒先水切り板金。
 と区別しても呼ばれる事もあります。
 
◇*◇劣化症状とメンテナンス方法◇*◇
 
▣釘抜け
棟板金は釘で横から固定しています。
板金はどうしても熱膨張・収縮が起こって
しまうので、10年ほどで釘が少しずつ
抜けてきてしまいます。
 
釘の打ち直しをオススメしております。
 
▣サビ
現在、板金で使われる多くが
ガルバリウム鋼板製になっております。
トタン製に比べるとサビには強くなって
いますが、経年によりサビが出てしまいます。
 
サビ止めと塗装工事をオススメしております。
 
 
 
▣板金の下地板の腐食
釘抜けやサビに気づかずにいると
ジワジワと雨水が侵入してしまい下地板が
腐食してしま可能性があります。
下地板が腐食してしまうと、釘を打ち直しても
しっかりと固定することができません。
下地板が劣化している場合は、板金交換工事を
オススメしております。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ


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行って参ります。
 
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
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屋根工事費用、屋根改修費用等
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【屋根・外装リフォーム】現場調査って何するの? ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.23
【屋根・外装リフォーム】現場調査って何するの? ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 【屋根・外装リフォーム】現場調査って何するの? ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は現場調査についてご紹介いたします。
 
屋根・外壁の工事を検討しはじめたとき
やはり気になる部分は
「一体どのくらいの金額がかかるのか」
という事かと思います。
 
お客様がはじめて金額を目にするのは
見積もりになるかと思います。
 
その見積もりを出すために必要になるのが
現場調査になります。
 
◇*◇現場調査とは◇*◇
 
住宅の状態を調べる事です。
具体的には
・住宅の面積や長さを測る
・現状の素材や傷み具合を確認
・写真を撮る
 
この現場調査で把握した情報を基に
見積もりを作成いたします。
 
住宅・外壁・屋根の面積を測るのに
どんな道具を使うと思いますか?
 
測るといえば、スケールやメジャーが
思い浮かぶかと思います。
 
ただ、住宅を測るのには少し不向きです。
 
そこで必須ツールとなるのが
『レーザー測定器』です。
 
測定器からレーザー光が出て、光が止まる
部分までの長さを測る事ができます。
 
このレーザー測定器があると、家の高さも
地上にいながら測る事ができます。
 
見積もりは、現地調査で調べた情報だけ
ではなく、お客様のご要望もお伺いして
作成いたします。
 
弊社にご連絡をいただきますと
担当者が現場調査に伺わせていただきます。
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
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【屋根・外装工事】工事をお得にするにはどうするの? σ(゚、。)?

2021.04.21
【屋根・外装工事】工事をお得にするにはどうするの? σ(゚、。)?
  • 【屋根・外装工事】工事をお得にするにはどうするの? σ(゚、。)?
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は、工事をお得にするワザについて
ご紹介いたします。
 
これは、どなたでも何のトラブルにも
繋がらない安全かつお得な方法なんです!
 
それは、ズバリ!!
 
『工事をまとめて行う』です。
 
工事をまとめると、何がお得になるのか。
 
それは足場代です。
足場代は、足場をかける面積にもよりますが
15~20万ほどの費用がかかります。
 
・外壁塗装工事 + 足場代
 
・屋根工事 + 足場代
 
このように別々のタイミングで工事を
行うと、それぞれに足場代が必要になります。
 
ですが
 
・外壁塗装 + 屋根工事 + 足場代
 
このように工事をまとめてしまえば
足場代の15~20万が必要なくなり大きな
コストダウンができます!
 
 
 
❖代表的な工事❖
 
・外壁塗装・補修・サイディング工事
・屋根塗装・補修工事
・雨樋交換・補修工事
・屋根葺き替え工事
・屋根カバー工法
・屋根葺き直し
・棟板金・補修工事
・漆喰補修
・軒天などの補修・張替え
・高所のシーリングの打ち替え・打ち増し
・高所の窓、雨戸の交換・取り付け工事
・高所の庇、霧除け工事
・その他、高所での工事
 
 高さ2mを超える場所での作業には
 必ず足場などの作業床が必要となります。
 
まとめて行うとお得になりますが
全て行うのは難しいかと思います。
何を優先した方が良いのか悩んでしまう…
σ(-c_,-´。)ウゥーン
 
そのような場合には、是非お気軽に
ご相談ください!
大切な住宅を長持ちさせる為の最適な工事を
お客様とご一緒に考え
プランを立てさせていただきます。
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
 


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【外壁塗装】🔰はじめての方に!!🔰《塗料の種類・耐用年数・単価》 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.19
【外壁塗装】🔰はじめての方に!!🔰《塗料の種類・耐用年数・単価》 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 【外壁塗装】🔰はじめての方に!!🔰《塗料の種類・耐用年数・単価》 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は外壁塗装の塗料の
種類・耐用年数・単価について
ご紹介いたします。

toryousyurui.jpg
 
▣ アクリル  

軽量なので重ね塗りしやすく、また光沢があり
発色しやすいため、調理家電や自動車の
上塗りでよく使用されています。
 
最も安価な塗料ですが、耐用年数が短く
すぐに塗り直しのメンテナンスが
必要になるため、最近では外壁の
メンテナンスとしてはあまり採用されて
いません。
 
▣ ウレタン  

柔らかい素材なので密着性に優れています。
ゴルフボールの塗装にも使われるほど
細かい箇所や曲面にも対応でき
複雑な形状の外壁にも最適です。
またモルタル・鉄・アルミ・コンクリートの
外壁とも相性が良く、弾力がありゴムの
ように伸縮する製品もあるので
木材にも塗装可能です。
独特の光沢感があるタイプが多いです。
 
▣ シリコン  

総合的に住宅保存にかかるコストを
大きく削減できると言われるほど
非常にコストパフォーマンス性の高い
塗料です。
 
「塗料選びに迷ったら、シリコンが良い」
と言われたりもしています。
 
耐久性・耐水性・費用などのバランスが良く
透湿性に富んでいるため結露が
発生しにくいことも、人気の理由の一つです。
比較的安価で、長持ちする塗料を
使いたい方に最適な塗料です。
 
▣ ラジカル  

これまでの塗料で多かったチョーキング
現象の発生を抑えるために開発され
2012年に発売を開始した新しい塗料です。
製品によって
アクリル・シリコン・フッ素など
一緒に配合されている合成樹脂の成分は
異なります。
価格帯は従来のシリコン塗料、耐久力は
従来のフッ素塗料とほぼ同等であることから
外壁塗装で首位の塗料になると期待されて
いる塗料です
 
▣ フッ素  

耐熱性・耐寒性が高いため、あらゆる
気候に対応できる上、耐用年数が長いのが
特徴です。
費用が高いので、一般住宅では、外壁よりも
施工面積の狭い屋根にのみ採用される
ケースが多いです。
雪が滑り落ちやすいので、積雪地帯の
屋根の塗装でも親しまれています。
 
酸性雨や紫外線に強く、汚れが付着しても
雨で流れ落ちるため、長い期間メンテナンスを
しないで済むことから、陸橋や鉄塔
高層ビルなどの塗装でも好まれています。
タイプや機能によって価格が大きく
異なりますが、1㎡につき2,000〜2,500円位で
施工できる商品もあります。
 
初期費用はかかりますが、これからも
長く住む予定の家で、今後の塗り替え
頻度を減らしたい場合には適している塗料です。
 
▣ 光触媒  

白色の顔料である「酸化チタン」の
性質を利用した塗料です。
酸化チタンが、太陽光から放出される
紫外線が当たって化学反応を起こすことで
壁面に着いた汚れを分解します。
雨水を利用して汚れを自然に洗い流して
くれるという魅力もありますが
現在主流な塗料の中では最も高額です。
紫外線や水(雨)が当たらないと効果を
発揮しにくいため、隣家との距離が近い
日当たりが悪い建物では、相性が合わない
場合があります。
また主原料が白色顔料であるため
濃いカラーの外壁にはできません。
 
▣ 無機  

チョーキングや色あせといったトラブルは
有機物の劣化によって引き起こされるため
無機物を使った塗料であれば外壁が汚れ
にくいというメリットがあります。
また不燃性が高いことでも人気があります。
無機質だけでは固すぎて、ひび割れが
発生しやすくなるので、現在「無機塗料」と
呼ばれている製品はほぼ、最低限の量の
有機物(合成樹脂)と混合した
「有機・無機ハイブリッド塗料」です。
フッ素塗料や光触媒塗料よりも強いと
期待されていますが、具体的な耐久性は
混ぜる有機物がアクリルかシリコンか
などで変動します。
「セラミック」も、無機物の一種であるため
セラミック塗料と無機塗料は仲間です。
 
 
▣ セラミック  

セラミック塗料と呼ばれる物には
主に以下のような3つのタイプがあります。
①セラミックビーズを加えることで熱を
 遮断し「断熱」や「遮熱」の効果を発揮する
 
②親水性が高いため外壁が汚れにくくなる
 「低汚染性」の機能がある
 
③陶磁器の材料を吹き付けることにより
 「石材調のデザイン」にできる
 
❖ 代表的な塗料 ❖
 
①「断熱」・「遮熱」
 日進産業:『ガイナ』
 
中が空洞になっている球体の
「セラミックビーズ」で、塗装すると
このセラミックビーズが塗膜表面に
集まって「中空層」を作り、外壁や屋根
室内の壁・天井にガイナを塗ると
外壁と外の空気のあいだに中空層の
バリアができます。
 
中空層には屋外と屋内で壁を通って
移動しようとする熱を制限する力があるので
屋内の暑さや寒さを軽減させることができ
耐用年数は塗料の中でも長い方で
断熱や遮熱効果以外にも防音効果や
消臭効果なども持つ塗料です。
 
②「低汚染性」
 日本ペイント:『ニッペ パーフェクト
 セラミックトップG』
 
塗膜は親水性機能によって、建物外観に
付着した汚れを洗い流し
美観を維持することが可能です。
藻・かびの発生を抑制し、建物の美観と
清潔な環境をまもります。
透湿性があるため塗膜の膨れや剥離を
抑制することが可能な塗料です。
 
③「石材調のデザイン」
 アぺティー:『アトモス』
 
 天然石調の豪華な外壁に仕上げたい方から
好評のシリーズです。
吹き付け材による施工で、顔料では表現
できない、深みのある色・風合いの外観に
できます。
また多孔質なホタテの貝殻が配合されて
いるので、湿気を吸収&放出しながら
湿度を調節してくれます。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
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強風対策は台風だけじゃない?!メイストームにご注意ください!!∑(´゚д゚`;) ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.14
強風対策は台風だけじゃない?!メイストームにご注意ください!!∑(´゚д゚`;) ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 強風対策は台風だけじゃない?!メイストームにご注意ください!!∑(´゚д゚`;) ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
この時期、何となく風が強いな。と
感じたことはありませんか?
実は、1年の中で風が強いのは春です。
春は穏やかなイメージがありますが
強風の日が多くあります。
 
この時期の強風には名称がついていたりします。
その名も「メイストーム」です。
 
◇*◇メイストームとは◇*◇
 
日本において4月後半から5月にかけて
主に温帯低気圧の急速な発達により
台風並みの暴風が発生する気象現象のことです。
「春の嵐」とも呼ばれます。
 
南北の温度差が大きい春先になると
日本海や北日本周辺海域で
北から入り込んでくる冷たい空気と
南から流れ込む暖かい空気が
ぶつかりあい温帯低気圧が台風並に
発達し広い範囲に荒天をもたらします。
 
温帯低気圧は低気圧の中心から離れた
ところでも風が強く吹くため、被害の
範囲が広がりやすいという特徴があります。
 
◇*◇住宅の確認Point!◇*◇
 
・屋根・棟
 ズレ・割れ・めくれなどがないか。
 
・雨樋
 枯れ葉や砂などがつまっていないか。
 
・雨戸やシャッター
 きちんと閉まるか。
 
・雨戸やシャッターのない窓
 窓ガラスが割れてしまった時に備え
 カーテンをつけたり
 窓に飛散防止フィルムをはる。
 
・窓
 ヒビ割れやガタツキがないか。
 
・物干し竿
 飛ばされないように下におろす。
 
・テレビアンテナ
 錆びたりゆるんだりしていないか。
 
・植木鉢
 強風で飛ばされそうな物はないか。
 飛ばされそうな物は家の中へ移動する。
 
・庭木
 倒れないように固定されているか。
 
・プロパンガス
 倒れないように固定されているか。
 
小さなものは強風で飛ばされてしまいます。
特に、ズレ・割れ・めくれの起こっている
屋根・棟は脱落や飛散を起こし飛来物と
なって住宅に衝突し被害が出てしまう
可能性があります。
 
ご自身ではなかなか確認しづらい箇所
屋根・棟の状況などは是非、ご相談
いただければと思います。
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ


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10年のメンテナンスでは遅い箇所があるの?!ฅ(•᷅д•᷄ฅ)!! ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.13
10年のメンテナンスでは遅い箇所があるの?!ฅ(•᷅д•᷄ฅ)!! ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
  • 10年のメンテナンスでは遅い箇所があるの?!ฅ(•᷅д•᷄ฅ)!! ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は、外壁のメンテナンスをご検討
いただく際にご注意していただきたい部分
幕板・帯板についてご紹介いたします。
 
◇*◇幕板・帯板とは◇*◇
 
家の外側についている板状の装飾材・化粧材です。
セメント系や木材の基材が主流となっており
1F・2Fの間や、ベランダの壁などに使用され
境界線のような役割を持つことが多いです。
デザインによっては縦に施工されている事も
あります。
 
美観向上のために施工されている部材ですが
 
外観デザインの流行で今から10~20年前に
多く建てられており、ちょうどメンテナンスを
検討されるタイミングかと思います。
 
◇*◇劣化症状◇*◇
 
構造上、外壁から2cmほど出た納まりのため
雨風の影響を受けやすく、外壁と幕板上部の
取り合いに水が溜まり、裏面から水が
浸入しやすく
・塗装の剥がれ
・幕板・帯板の割れ・欠け・ヒビ
といった劣化症状が外壁より早く出てしまう
事が多い場所です。
 
◇*◇補修方法◇*◇
 
・塗装の剥がれ→再塗装
・部分的な割れ・欠け・ヒビ
 →パテやコーキングで補修し塗装
・全体的な割れ・欠け
 →幕板・帯板の交換
 →板金巻き工事
  幕板・帯板を板金で覆うカバー工法
 
 
10年のメンテナンスのタイミングでは
幕板・帯板自体の劣化が進んでしまっている
事が多く、板金巻き工事のカバー工法での
補修が多くなっています。
 
板金巻き工事ではない補修をした場合は
3~5年でのメンテナンスをオススメいたします。
 
美観向上のために施工されている幕板・帯板
10年のメンテナンスを待たずに
是非、ご自宅の状態を確認してみて下さい!
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ


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お客様とご相談した上で工事を
行って参ります。
 
また、屋根調査にドローンを
活用しているため
 
ドローン画像で一緒に確認しながら
今後の補修計画を立てていただけます。
 
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梅雨の前に雨漏りチェックしませんか??、ヽ`、ヽ`个c(゚∀゚∩)`ヽ、`ヽ、 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.12
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  • 梅雨の前に雨漏りチェックしませんか??、ヽ`、ヽ`个c(゚∀゚∩)`ヽ、`ヽ、 ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
 
春を彩った桜も葉桜へと移り変わってきましたね。
 
今回は梅雨前に雨漏りチェックしていただきたい
ポイントをご紹介させていただきます。
梅雨なんてまだまだ…。と感じる時期ですが。
チェックをして、補修工事をして安心して
梅雨を迎えるには、今の時期がベストです!!
 
❖雨漏りチェックPoint! \_('д'o)
 
・屋根材
 屋根材の劣化で雨漏りになる場合があります。
 特に、スレートや瓦などの屋根材に
 ヒビや割れが生じていないかを確認します。
 
・棟
 棟は屋根の頭頂部にある為、風の影響などを
 常に受け続けています。
 その為、棟を固定している釘などが
 浮いていたり、棟のズレや浮いていたり
 する劣化が良く見られます。
 こういった隙間から雨水が侵入し雨漏り
 することは非常に多いです。
 
・瓦屋根の漆喰
 漆喰はヒビが入っていたり、割れて崩れ
 たりという劣化が多く見られます。
 漆喰の補修は見逃されがちですがヒビや
 割れ部分からの雨漏りとなってしまうので
 漆喰に問題がある場合は補修が必要です。
 
・シーリング
 屋根・外壁・窓枠などに使用されており
 その目的は防水です。
 その為、シーリングが劣化しヒビ割れや
 剥がれが発生している場合は補修が必要です。
 
 
少しでも気になる事がありましたら
是非、お気軽にご相談ください!
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住宅のメンテナンス (●`-ェ-´)? 何をするの?いつするの? ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽

2021.04.07
住宅のメンテナンス (●`-ェ-´)? 何をするの?いつするの? ☾*⋆神奈川・東京・相模原・座間・町田⋆*☽
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皆さま、こんにちは。(。☌ᴗ☌。)ノ
 
今回は住宅のメンテナンスについて
ご紹介いたします。
 
「住宅は一生の買い物」とよく言われますが
実際には購入して終わりではなく、年月の
経過に合わせてさまざまなメンテナンスが
必要になります。
 
住宅は紫外線・雨風・ホコリ・地震の揺れ
気温の変化が起こす収縮などのダメージを
毎日受けるため住宅の部材や塗装は
毎日すり減っています。
そこでオススメのタイミングが10年です。
 
10年経ってみて、「そんなに困ってないよ。」
という方も多いかもしれませんが
『転ばぬ先の杖』の意味でのメンテナンスです。
 
10年のタイミングでのオススメのメンテナンスは
 
・外壁塗装
・屋根塗装
・雨樋塗装
・シーリング打ち替え
・内装のクロスの張替え
 
です。
 
20~30年のタイミングでのオススメの
メンテナンスは
 
・外壁補修
・屋根補修
・雨樋補修
・内装のクロス張替え
・キッチン本体交換
・トイレ便器交換
・給排水器具交換
・給湯器交換
 
費用は約50万円~200万円程度が目安ですが
使われている材料や工法、家の規模や
デザインによって大きく異なりますので
ご注意ください。
 
木造住宅の寿命は、土台などの基礎・構造体に
腐食・シロアリ等の被害がなければ
80年以上もつ事もあります。
 
基礎・構造体に腐食や傷みを生じさせないよう
定期的に点検をし、10年、20〜30年の
スパンで必要なメンテナンスを継続的に
行うことで長くもたせることができる
可能性が高まります。
 
長く、安心して過ごす住宅にするためにも
そろそろタイミングかな?という場合は
是非、お気軽にご相談ください!
(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)⁾⁾⁾ペコ
 


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